جزوه مباحث جاری

دریافت جزوه مباحث جاری از شبکه آموزشی پژوهشی ایران – مادسیج

اجاره از نوع فروش در مباحث جاری

این حالت زمانی رخ می دهد که ارزش بازار با ارزش دفتری دارایی اجاره داده شده برابر نباشد که در این حالت اجاره دهنده دارایی اجاره داده شده را به عنوان فروش تلقی می کند. به این ترتیب در زمان انعقاد قرار دئاد اجاره معادل با ارزش بازار دارایی اجاره داده شده حساب فروش بستانکار می شود از سوی دیگر در این روش اجاره دهنده از دو جنبه منتفع می شود یکی سود ناشی از فروش دارایی است که در همان سالی که قرار داد اجاره منعقد می شود و شناسایی میگردد و برابر است با قیمت فروش منهای بهای تمام شده دارایی و دیگر آنکه درآمد بهره که به تدریج از زمان شروع تا پایان اجاره به ترتیب شناسایی می گردد.

اجاره های سرمایه ای در مباحث جاری

در اجاره سرمایه ای در مباحث جاری طبق استاندارد 21 ایران دارایی اجاره شده باید از دفاتر اجاره دهنده خارج شود و در دفاتر اجاره کننده ثبت گردد. ضمن اینکه اجاره کننده علاوه بر شناسایی دارایی اجاره شده بایستی بدهی مربوط به این اجاره را نیز شناسایی نماید به این ترتیب احجاره های سرمایه ای باعث می شود که هم دارایی ها و هم بدهی های اجاره کننده هر دو افزایش یابد.

طبق استاندارد شماره 21 دارایی اجاره شده به قیمتی برابر با ارزش منصفانه دارایی و یا ارزش فعلی حداقل مبالغ اجاره بها هر کدام که کمتر باشد در حسابها شناسایی و ثبت گردد.

طبق استاندارد شماره 21 در اجاره های سرمایه ای اجاره کننده باید دارایی اجاره ای را مستهلک نماید که برای انجام این کار اگر اطمینان وجود داشته باشد که دارایی اجاره شده در پایان مدت اجاره مالکیت آن به اجاره کننده منتقل می شود بایستی دارایی را در طی عمر مفید آن مستهلک کنیم اما اگر در رابطه با مالکیت دارایی اجاره ای اطمینان نداشته باشیم بایستی آن دارایی را در طی مدت اجاره و یا عمر مفید آن هر کدام کوتاهتر باشد مستهلک نمائیم.

محاسبه درصد پیشرفت کار در پروزه های پیمانکاری در مباحث جاری

براساس اصل تطابق درآمدها و هزینه ها بایستی در پوژه های پیمانکاری نیز درآمدها و هزینه های هر سال را بصورت مجزا شناسایی نمایید برای انجام این کار بایستی در پایان هر سال درصد پیشرفت کار پروژه درآمدها،هزینه ها و سود پیمان را برای هر سال بدست آوردیم.

جهت محاسبه درصد پیشرفت کار روش های مختلفی وجود دارد که این روش ها را می توان به 2 دسته اصلی تقسیم کنیم که عبارتند از:

1-محاسبه دذرصد پیشرفت کار براساس درآمدها

2-محاسبه درصد پیشرفت کار براساس هزینه ها

لازم به ذکر است در مباحث جاری از بین روش های بالا روش دوم یعنی محاسبه درصد پیشرفت کار براساس هزینه ها منطقی تر است و مقبولیت بیشتری دارد:

رایج ترین روش ها برای محاسبه درصد پیشرفت کا به شرح زیر است:

1)محاسبه درصد پیشرفت کار براساس مخارج انجام شده

2)محاسبه درصد پیشرفت کار براساس مقدار کار انجام شده این روش در پیمان هایی قابل استفاده است که در انها بابت هر واحد کار نرخ ثابتی در نظر گرفته شده باشد.

3)استفاده از نظر کارشناسی در این روش در مباحث جاری کارشناسان دارای صلاحیت کاری مانند کارشناسان رسمی دادگستری دعوت می شود که از پروژه بازدید بعمل آورند و درصد پیشرفت کار آن را در وضعیت موجود اعلام نماید این روش بدلیل آن که قضاوتی است و ممکن است نظر یک کارشناس با نظر کارشناس دیگر متفاوت باشد روش چندان مناسبی نیست به هر صورت بعد از محاسبه درصد پیشرفت کار به کمخک فرمول های زیر درآمد هزینه و سود پیمان را برای هر سال بدست می آوردیم.

سپرده حسن انجام کار

سپرده حسن انجام کار 10 درصد از مبلغ هر صورت وضعیت 10 درصد به عنوان سپرده حسن انجام کار کسر می شود و تا چنانچه در اجرای پروژه عیب یا نقصی مشاهده شود از محل آن خسارات وارده جبران شود لازم به ذکر است 50 درصد سپرده حسن انجام کار در زمان تحویل موقت شدن پروزه و 50 درصد دوم در زمان ذتحویل قطعی شدن پروژه آزاد می شود.

پیش پرداخت

معمولا پیش پرداخت در چند نوبت از صورت وضعیت پیمانکار کسر می شضود و به گونه ای که در پایان کار مانده حساب پیش پرداختع باید ضفر شود.

مالیات

از مبلغ هر صورت وضعیت 3 درصد به عنوان علی الحساب مالیاتی براساس ماده 104 قانون محاسبات عمومی کسر می شضود.

بیمه

نرخ حق بیمه قرار دادهای پیمانکاری جمعا 6/6 درصد است که 1/6 درصد آن بیمه پیمانکار و 5 درصد بیمه سهم کارفرمااست ضمن اینکه از بیمه سهم پیمانکار 0/6 درصد آن بیمه بیکاری است.

در قراردادهای مشاوره ای نرخ حق بیمه 15/6 درصد است که 3/6 درصد آن سهم مهندس مشاور و 12 درصد سهم کارفرما است ضمن اینکه از حق بیمه سهم مهندس مشاور 1/6 درصد آن بیمه بیکاری است.

برای دسترسی به همه پاورپوینت ها،جزوات و دیگر فایل های حسابداری کلیک کنید.